房屋檢測(cè)鑒定就是對(duì)房屋做體檢,就和人一樣,房屋也需要定期體檢,來(lái)查看它是否“健康”,對(duì)此我們個(gè)人和企業(yè)都不能掉以輕心,因?yàn)榉课菀坏┏鰡栴},那必然是會(huì)影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重大事件。這里盤點(diǎn)了定期的房屋安全鑒定的六大好處。
1、確保各類房子住用安全。房子投入運(yùn)用后,有形、無(wú)形的損害無(wú)時(shí)不在發(fā)作,若維修不及時(shí)或保護(hù)不當(dāng),房子的可靠性就會(huì)敏捷下降,運(yùn)用壽命大幅度縮短。在我國(guó),多年來(lái)受“重建設(shè),輕辦理”思想的影響,對(duì)建成房子的定時(shí)查看和保護(hù)作業(yè)還未引起足夠的注重,也缺少健全的辦理制度,往往是房子功能顯著損耗或損壞嚴(yán)峻時(shí)才進(jìn)行查看、房子判定,其結(jié)果是房子的運(yùn)用壽命縮短,維修費(fèi)用大大添加。在正確運(yùn)用的前提下,定時(shí)查看、判定,經(jīng)過合理保護(hù),確保房子各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的替換等,經(jīng)過及時(shí)處置,使其到達(dá)新的安全狀態(tài),防患于未然。
2、促進(jìn)城市舊房改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代乃至是解放前制作的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房子,經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種天然的、人為的損壞,絕大部分已淪為風(fēng)險(xiǎn)房子。經(jīng)過對(duì)這些房子施行安全辦理與判定,能夠盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)采納排險(xiǎn)解危措施,Z大極限地減少房子坍毀事端的發(fā)作和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房子的結(jié)構(gòu)類型、運(yùn)用情況和分布情況,促進(jìn)危舊房子相對(duì)會(huì)集的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
3、防災(zāi)和減災(zāi)。房子遭受天然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事端的侵襲后,房子的結(jié)構(gòu)會(huì)遭到不同程度的損害乃至損壞,經(jīng)過對(duì)受損房子進(jìn)行房子判定來(lái)確認(rèn)房子是否契合安全運(yùn)用條件,或采納排險(xiǎn)解危措施后持續(xù)運(yùn)用。另一方面,加強(qiáng)房子質(zhì)量判定與辦理,能夠及時(shí)保護(hù)、加固已損壞房子,堅(jiān)持房子預(yù)訂的抵擋突發(fā)災(zāi)害的能力,然后下降天然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事端等給房子造成的損壞或人員財(cái)產(chǎn)損失,起到防災(zāi)減災(zāi)的效果。
大慶主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)公司為您介紹房屋安全性檢測(cè)的步驟:
1、我們會(huì)在Z開始階段調(diào)查房屋的使用情況與結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、記錄的方式一般會(huì)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,主要記錄的有房屋的主體結(jié)構(gòu)與承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度等幾方面。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,需要根據(jù)結(jié)構(gòu)的承載力去驗(yàn)算是否合格。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,清晰明確的知道房屋的結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能與當(dāng)前使用荷載的實(shí)際狀況,在根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)范去驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)是否符合國(guó)家安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,明確的了解到房屋當(dāng)前的安全程度。檢測(cè)的報(bào)告如果是危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋,就必須按規(guī)國(guó)家規(guī)定上報(bào)給上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行審定。